Finanz-Tools
Interaktive Finanzrechner für Ihre Planung
Nutzen Sie unsere Rechner zur Kalkulation Ihrer Baufinanzierung, zur Ermittlung der Nebenkosten oder zur Simulation Ihres Förderpotenzials.
Verfügbare Rechner
Bauzinsen-Vergleich
Berechnen Sie Ihre monatliche Rate basierend auf tagesaktuellem Zinsen, Zinsbindung und Tilgungssatz.
VerfügbarNebenkosten-Rechner
Ermitteln Sie alle Nebenkosten beim Immobilienkauf wie Makler, Notar und Grunderwerbsteuer.
VerfügbarFörder-Simulator
Simulieren Sie Ihr Förderpotenzial bei verschiedenen Sanierungsszenarien.
VerfügbarBaufinanzierungsrechner
Bauzinsen live berechnen
Sehen Sie, wie verschiedene Zinssätze und Tilgungsvarianten Ihre monatliche Belastung beeinflussen.
Ihre Daten
Zinsszenarien
Effektive Zinsen
Aktueller Zinssatz
3.85%
Bindungsdauer
10
Tilgungssatz
2.0%
Ihre monatliche Belastung
Zinsanteil
963 €
pro Monat
Tilgung
500 €
pro Monat
Gesamt
1.463 €
pro Monat
Darlehenssumme
300.000 €
Laufzeit
~13 Jahre
Gesamtzinsen
-80.625 €
Jahresrate
17.556 €
Hinweis zu den Berechnungen:
Die angezeigten Zinssätze und Berechnungen basieren auf beispielhaften Marktkonditionen und dienen der Orientierung. Die tatsächlichen Konditionen sind individuell und hängen von Ihrer Bonität, dem Beleihungswert und weiteren Faktoren ab. Eine verbindliches Angebot erhalten Sie in der persönlichen Beratung.
Nebenkosten-Rechner
Berechnen Sie alle Nebenkosten beim Immobilienkauf
Grunderwerbsteuer: 3.5%
Typisch: 5-7% (von Käufer zu zahlen)
Kostenübersicht
Gesamte Nebenkosten
Faustregel: Kalkulieren Sie 10-15% für Nebenkosten zusätzlich ein
Tipp:
Die Notargebühren können teilweise verhandelt werden. Holen Sie mehrere Angebote ein!
Förder-Simulator
Simulieren Sie Ihr Förderpotenzial mit verschiedenen KfW und BAFA-Programmen
Geschätzte Förderung
Diesen Betrag können Sie einsparen durch die gewählten Programme
Finanzierungsbild
Hinweis:
Dies ist eine Simulation. Die tatsächliche Förderung hängt von vielen Faktoren ab. Lassen Sie sich von uns beraten!
Finanzierungs-Schnellcheck
Erhalten Sie in Sekunden eine Orientierung zur Finanzierbarkeit Ihres Immobilienprojekts.
Ihre Angaben
Darlehensbetrag
280.000 €
Geschätzte monatliche Rate
1.365 €
Belastungsquote
30.3%
Grenzbereich
Grenzbereich: Eine Belastungsquote zwischen 30–40% ist möglich, aber grenzwertig. Eine persönliche Beratung ist ratsam.
Wichtiger Hinweis: Diese Berechnung ist eine unverbindliche Ersteinschätzung und ersetzt keine individuelle Finanzierungsberatung. Die tatsächlichen Konditionen und Möglichkeiten sind abhängig von Ihrer persönlichen Bonität, dem Beleihungswert der Immobilie und weiteren Faktoren. Kontaktieren Sie uns gerne für eine ausführliche Beratung.
Bereit für die nächsten Schritte?
Die Rechner-Ergebnisse zeigen nur die erste Orientierung. Unsere Finanzierungsexperten helfen Ihnen, ein maßgeschneidertes Konzept zu entwickeln – individuell auf Ihre Situation abgestimmt.